Calculadora Inmobiliaria
Calcula reserva, separación, cuotas mensuales y pago a la entrega. Introduce precio y fechas y obtén un plan claro para tu inversión.
🎥 ¿Cómo usar la calculadora?
Aprende paso a paso cómo calcular tu plan de pagos inmobiliario. Este video te explica cada campo y cómo interpretar los resultados para tomar mejores decisiones de inversión.
📹 Aquí irá tu video explicativo
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Datos de la Propiedad
Plan de Pagos
Reserva
$1,000
Separación
$19,000
Cuota Mensual Estimada
$1,500
20 cuotas de $1,500
A la Entrega
$50,000
Total de la Propiedad
$100,000
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📍 Bella Vista, Santo Domingo
Entrega:
Dic 2025
Plan:
20/40/40
US$ 85,000 - US$ 180,000
Residencial Vista Verde
📍 Los Cacicazgos, Santo Domingo
Entrega:
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Plan:
15/35/50
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📍 Piantini, Santo Domingo
Entrega:
Jun 2026
Plan:
25/30/45
US$ 200,000 - US$ 450,000
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📍 Zona Oriental, Santo Domingo
Entrega:
Sep 2025
Plan:
20/50/30
US$ 65,000 - US$ 145,000
❓ Preguntas Frecuentes
¿Cómo funciona el cálculo de cuotas mensuales?
La calculadora toma el porcentaje inicial que definiste y lo divide entre los meses que hay desde la primera cuota hasta la fecha de entrega. Por ejemplo, si tienes 30% inicial y 20 meses entre fechas, cada cuota será del 1.5% del precio total de la propiedad.
¿Cuál es la diferencia entre reserva y separación?
La reserva es el monto fijo inicial que pagas para apartar la propiedad. La separación es un porcentaje del precio total menos la reserva ya pagada. Por ejemplo: si la separación es 20% de $100,000 = $20,000, pero ya pagaste $1,000 de reserva, entonces la separación pendiente sería $19,000.
¿Qué significa el plan de pago 20/40/40?
Los números representan porcentajes en diferentes etapas: 20% separación (incluye reserva), 40% durante construcción (en cuotas mensuales), 40% a la entrega. La suma siempre debe ser 100%.
¿Por qué necesito poner las fechas?
Las fechas son necesarias para calcular cuántos meses hay entre la primera cuota y la entrega. Esto determina en cuántas cuotas se dividirá el porcentaje inicial. Sin fechas, no podemos calcular el monto de cada cuota mensual.
¿Los cálculos incluyen intereses o financiamiento?
No, esta calculadora solo divide los porcentajes que defines entre el tiempo disponible. No incluye intereses, financiamiento bancario o costos adicionales como transferencia, impuestos o comisiones legales.
¿Puedo usar esta calculadora para cualquier tipo de propiedad?
Sí, la calculadora funciona para apartamentos, casas, oficinas, locales comerciales o cualquier tipo de inmueble. Solo necesitas ajustar los porcentajes y fechas según las condiciones específicas de cada proyecto.
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