De forma rápida, te compartimos los requisitos necesarios para vender un solar o terreno en República Daominicana.
Si tienes un solar que es legitimamente tuyo y tienes cómo demostrar ese derecho de propiedad, si de igual manera estás con la intención de venderlo por la razón que consideres, debes saber que para facilitar el proceso de venta utilizando los servicios de un asesor, vendedor o corredor inmobiliario, debes compartirle información importante para el proceso, asi como brindarle permiso y acceso al terreno o la propiedad para mostrarle a los potenciales clientes. En ese sentido, tambien para que pueda documentar y hacer fotos, videos o anuncios publicitarios de manera que pueda ofrecer tu inmueble por todos los medios que el o ella saben utilizar para ofrecerlo a su cartera de clientes potenciales. Si estás de acuerdo, entonces;
¿Cuáles son los documentos necesarios para la venta de un solar / terreno en República Dominicana?
Si el solar / terreno está a nombre de una PERSONA FÍSICA debes compartir:
- Copia (s) de cédula (s) de el (los) propietarios.
- Copia de pasaporte (s) si son extranjeros.
- Copia de CERTIFICADO DE TITULO (sin omitir DATOS).
- Plano Castastral (si lo tiene), éste muestra los puntos georeferenciales y la forma del terreno.
- Certificado de Impuesto IPI.
- Certificado del Estado Juridico del Inmueble : esta deja claro si el terreno tiene algun compromiso que pueda impedir la venta, es decir si tiene una HIPOTECA, LITIS JUDICIAL, IMPEDIMENTO DE TRANSFERENCIA, OPOSICIÓN o DEUDAS por PAGO DE IMPUESTOS.
- FIRMAR ACUERDO ENCARGO DE COMISIÓN por VENTA de INMUEBLE con su asesor/vendedor. VER
Si el solar / terreno está a nombre de una PERSONA JURIDICA (una empresa) debes compartir:
- Documentos de la empresa vendedora que demuestren el derecho de propiedad. (Copia registro mercantil y otros a solicitud de la parte interesada en comprar)
- Poder de un representante legal para autorizar y firmar la venta del inmueble.
- Copia (s) de cédula (s) de el (los) propietarios (Representante legal).
- Copia de pasaporte (s) si son extranjeros (Representante legal).
- Copia de CERTIFICADO DE TITULO (sin omitir DATOS).
- Plano Castastral (si lo tiene), éste muestra los puntos georeferenciales y la forma del terreno.
- Certificado de Impuesto IPI.
- Certificado del Estado Jurídico del Inmueble : éste deja claro si el terreno tiene algun compromiso que pueda impedir la venta, es decir si tiene una HIPOTECA, LITIS JUDICIAL, IMPEDIMENTO DE TRANSFERENCIA, OPOSICIÓN o DEUDAS por PAGO DE IMPUESTOS.
- FIRMAR ACUERDO ENCARGO DE COMISIÓN por VENTA de INMUEBLE con su asesor/vendedor. VER
Con toda esta información a mano, no se retrasa el proceso de venta con un posible cliente interesado en comprar. Esto facilita el trabajo de su vendedor y le anima a comprometerse con su propiedad para ponerla a la venta lo antes posible. A usted le interesa vender y un asesor inmobiliario es la persona ideal para ayudarle a conseguir clientes calificados.
Si necesita ayuda y colaboración profesional para vender su solar o terreno, no dude en contactar a PUNTA CANA REALTY RD o Daniel Rodriguez Broker Owner
