El Certificado de Título en República Dominicana es el documento legal que acredita la propiedad de un inmueble. Es emitido por la Jurisdicción Inmobiliaria y forma parte del Registro de Títulos, garantizando los derechos de propiedad del titular sobre el bien.
Importancia del Certificado de Título en una Compra Venta
- Prueba de propiedad: Permite verificar que el vendedor es el legítimo dueño del inmueble y que tiene derecho a venderlo.
- Seguridad jurídica: Asegura que la transacción se realice de manera legal, evitando fraudes o litigios futuros.
- Verificación de cargas o gravámenes: Permite conocer si el inmueble tiene hipotecas, embargos o cualquier limitación que pueda afectar la compra.
- Trámite de financiamiento: Es un requisito esencial para que bancos o entidades financieras aprueben préstamos hipotecarios.
- Facilidad en el proceso de traspaso: Sin este documento, no se puede realizar la transferencia legal del inmueble en el Registro de Títulos.
Antes de realizar una compra, es fundamental solicitar una certificación de cargas y gravámenes para confirmar que el título está libre de deudas y problemas legales. Además, se recomienda contar un asesor inmobiliario o asesor legal para garantizar una transacción segura.
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